땅지통

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촬영.영상제작문의 : ☎ 010-3039-7757

매물문의 : 직거래매물 주인 연락처 ☎010-4141-1120
소재지:강원특별자치도 양양군 서면 서림리 315
지목:답
면적:2,768㎡ 약837평
용도지역:생산관리지역
매매가격:평당40만원(334,800,000원)

*참고 사항*
-개발행위허가 및 건축허가 가능
-기반시설→도로, 전기, 수도, 오수OK,
-허실 면적 없이 100%활용 가능한 반듯하고 평평한 토지
-계곡물 하천과 매물 토지와 고저차는 약10M(수해 걱정 없음)
-전원주택지, 농어촌민박용지(펜션용지), 동호인주택지 등 추천

*교통 접근성*
-면사무소 →차량 18분거리 (마트, 은행, 우체국 등)
-양양군청 →차량 20분거리 (각종 관공서, 시외버스터미널, 초.중.고등학교 등)
-바닷가 및 해수욕장 , 양양국제공항→차량 25분거리 
-서울~양양고속도로 서양양 IC→ 차량 5분거리

*주변 환경*
-맑은 계곡물 흐르는 청정지역의 배산임수 지형
-산과 계곡물, 바닷가 해수욕장을 즐기며 힐링할 수 있는 곳
-뒷산 국유림 속 얼음굴과 등산로 있음

https://youtu.be/f5raKR5F-Uk

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매물문의 : 직거래매물 주인연락처 ☎010-9612-2533

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매물문의 : 직거래매물 ☎010-9612-2533
소재지:강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산342
지목:임야
면적:1,041㎡ 약315평
용도지역:계획관리지역
매매가격:평당30만원(94,450,000원)

*참고 사항*
-기반시설→도로, 전기, 수도, 오수OK,
-주민숙원사업→토지 옆 “배수로 공사” 지자체에 신청완료
-건축허가 및 개발행위허가 완료, 개발부담금 완납(바로 건축가능)
-인허가비용 및 토목공사비용 약 3,400만원 소요
-전원주택지, 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 등 추천

*특별 사항*
-수천만원의 가치가 있는 정원수와 그림같이 정원이 조성
    →돌배나무, 고로쇠나무, 산벚나무, 버드나무, 단풍나무
-매년 고로쇠수액 60~100L 채취 및 돌배 수확

*교통 접근성*
-읍사무소 →차량 10분거리 (마트, 은행, 우체국, 강원랜드, 공용시외버스터미널, 초.중.고등학교 등)
-정선군청 →차량 45분거리 (각종 관공서, 시외버스터미널, 기차역, 5일장 등)
-동서고속도로 평택~삼척(제천~영월 예타통과, 영월~삼척 제2차 고속도로 건설계획 중점 사업 포함)

*주변 환경*
-해발650M.  배산임수 지형의 청정지역
-인근 주요 관광지 
   →정선5일장, 화암동굴, 레일바이크, 삼탄아트마인,
   →하이원리조트, 스카이워크& 짚와이어, 스카이벅스, 민둥산

https://youtu.be/Xe8Z1Kw3rgs

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매물문의 : 땅주인 연락처
☎010-2894-5599 직거래 매물

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소재지:충남 태안군 소원면 모항리 18-34
지목:임야
면적:약7,855평 중 1/2
용도지역:보전관리지역
매매가격:24억원

※참고 사항※
-기반시설→도로OK(국유지 약8M 이상 접), 전기OK, 수도OK, 오수OK
-현황은 임야 소나무 숲, 완경사지(평균 경사도 약12도), 건축허가  및 개발행위허가 진행 중

※특별 사항※
-”규사”란→이산화규소SiO2  성분이 풍부한 석영 알갱로 암석이 풍화되어 생기는 모래
-”규사” 용도→건축자재, 유리공업, 주물용, 태양광패널, 메탈실리콘 등 제철.제강, 시멘트, 분체, 제조용 등 사용
-지반조사보고서→심도 8.2~13.9m 규사(모래 층), 지반조사보고서 공개가능
-전체 면적 중 약5,000평(약60~70%) 규사(모래 층) 량→약191,700루베, 고품질 규사(전문가 의견)
-25톤 덤프트럭 기준으로 약12,780대 분량, 1대당 가격은 40만원(구매자  확보)
-25톤 1대당 40만원→세척 공정 후 1대당 최소 100만원 이상(주인과 상담)
-25톤 12,780대x400,000원=약51억원(땅값 본전 뽑는다는 결론)
-규사(모래) 반출 후 되메우기 흙 확보, 이 후 전원주택지로 매매시 평당 약80만원 전 후(약60억원)
-전체면적 중 50%는 현재 지역 건설업체에서 계약완료, 나머지 50% 면적(약3,927평) 분할 매매, 전체 매매가능
-전반적인 인허가.개발 등은 50% 매수자 건설업체에서 최적화 진행(개발부담금 등 주인과 상담)

※교통 접근성※
-면사무소→차량 10분거리, 태안군청→차량 25분거리 
-서해안고속도로 서산IC→차량52분거리

※주변 환경※
-인근에 볼거리, 먹을거리, 즐길거리 풍부하며(태안군 지난해 방문객 수 1,700만명 돌파)
-인근에 주요 관광지
    →만리포해수욕장, 만리포 비취랜드, 모항항, 천리포항, 뭍닭섬, 만리포솔향기 캠핑장 등 대표 관광휴양도시

https://youtu.be/0HHLb2fd9Tg

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매물 문의 : 땅주인 연락처
☎010-2894-5599 직거래 매물

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소재지:충남 태안군 소원면 모항리 18-34
지목:임야
면적:약7,855평
용도지역:보전관리지역
매매가격:48억원

※참고 사항※
-현재 건축허가 및 개발행위허가 진행 중
-기반시설→도로OK(국유지 약8M 이상 접), 전기OK, 수도OK, 오수OK
-현황은 임야 소나무 숲, 완경사지(평균 경사도 약12도)

※특별 사항※
-”규사”란→이산화규소SiO2  성분이 풍부한 석영 알갱로 암석이 풍화되어 생기는 모래
-규사 용도→건축자재, 유리공업, 주물용, 태양광패널, 메탈실리콘등 제철.제강, 시멘트, 분체,제조용 등 사용
-지반조사보고서→심도8.2~13.9m 규사(모래 층), 지반조사보고서 공개 가능
-전체 면적 중 약5,000평(약60~70%) 규사(모래 층) 량→약191,700루베, 고품질 규사(전문가 의견)
-25톤 덤프트럭 기준으로 약12,780대 분량, 1대당 가격은 40만원(구매자  확보)
-25톤 1대당 40만원→세척 공정 후 1대당 최소 100만원 이상(주인과 상담)
-12,780대x400,000원=약51억원(땅값 본전 뽑는다는 결론)
-규사(모래) 반출 후 되메우기 흙 확보(주인과 상담), 이 후 전원주택지로 매매시 평당 약80만원 전 후(약60억원)

※교통 접근성※
-면사무소→차량 10분거리(기본 편의시설)
-태안군청→차량 25분거리 (기본 이상의 편의시설)
-서해안고속도로 서산IC→차량52분거리

※주변 환경※
-인근에 볼거리, 먹을거리, 즐길거리 풍부하며(태안군 지난해 방문객 수 1,700만명 돌파)
-인근에 주요 관광지
→만리포해수욕장, 만리포 비취랜드,모항항, 천리포항, 뭍닭섬, 만리포솔향기 캠핑장 등 대표 관광휴양도시

https://youtu.be/RMaB35yBjIw

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물 건 지: 강원도 양양군 서면 서림리 383-7
지    목: 대
용도지역: 보전관리지역
토지면적: 1,624㎡ 약491평
건물면적: 영상 참고
매매가격: 6억9천만원

※참고사항※
-1년 중 7월~8월 딱 2달만 운영,연매출 6,000만원/순이익 5,500만원
-연중 영업시 연매출 1억원이상 가능
-고정 고객및 영업노하우 무상으로 인계
-귀촌생활 하면서 주거와 수익을 동시에 가능
-주인께서 땅매입, 건축 비용 약9억원 지출(2.1억  손해보고 매도)
-현재 대출 2억원 있으며 승계가능(주인과 상담)

※교통 접근성※
-서양양IC 차량6분거리
-양양군청 및 바닷가 해수욕장차량20~30분거리

※주변 환경※
-국유림 800만평 산자락  배산임수  지형을 갖춘 아름다운 자연환경
-매물 앞,옆에는 맑은 계곡물 흐르고 뒤에는 얼음굴 등산로 있으며

촬영.영상제작문의 : ☎ 010-3039-7757
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