땅지통

https://youtu.be/I_bVcs700BA?si=5dA-vSQSXL2RflQP

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전국 부동산 촬영문의  ☎ 010-3039-7757

매물문의 : 집주인 연락처 ☎ 010-9977-9968
소재지: 경북 김천시 조마면 신곡리 390-1, 390-4 (2필지)
토지전체:1,263㎡ 약382평
지목: 대, 답
용도지역:생산관리지역
건물:단독주택 1층약18평 2층약11평 3층다락약5.5평
구조:철근콘크리트구조
사용승인:2017.01.11
매매가격:1억9천5백만원

*참고사항*
-통콘크리트구조에 외벽 스타코플렉스 마감, 지붕 징크판넬 마감
-데크 일부 불량하여 매매가격에서 수리비용 정도 조정가능
-집기류 다 드립니다.(세탁기, 정수기, 쇼파, 화목난로, 에어컨, 티브 등)
-토지구입 및 건축비용 약2억5천만원 이상

*교통 접근성*
-면사무소 →차량 4분(농협, 하나로마트, 우체국, 초등학교, 음식점 등)
-김천시청 →차량 25분(종합병원, 대형마트, KTX역, 각종 관공서 등)
-경부고속도로 김천IC →차량 26분

*주변 환경*
-편의시설 가까운 생활권
-산을 등지고 앞 맑은 개울물 철철철 흐르는  배산임수 지형, 
-조용하고 한적한 시골마을 귀농귀촌 보금자리

https://youtu.be/5k99D7iUsbY?si=61tc-J5fyqGymkZg

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전국 부동산 촬영문의  ☎010-3039-7757

매물문의 : 주인 연락처 ☎010-3874-0033
소재지: 경남 하동군 적량면 서리 818 외7필지(영상참조)
지목: 답, 임야
전체면적: 87,922㎡ 약26,596평
용도지역:보전관리지역, 농림지역
매매가격:2억5천만원

*참고사항*
-농지→면적 직불금 매년 약54만원 (약921평)
-산지→육림업 직불금 매년 약520만원 (약25,391평, 약8.4핵타르)
-2019년 4월 1일~2022년 9월 30일까지 경영체 등록된 산지
-임업후계자→산지구입자금(정책자금) 3억원한도내 장기저리 1~2% 대출가능(산림조합 상담)
-산림조합 일반대출 1억원 대출가능 이율 6%대
-창고→경량철골 판넬구조 약33평(대장 없음)
-울타리 안쪽만 분할매매가능(주인과 상담)

*교통 접근성*
-면사무소 →차량 15분(농협,하나로마트,우체국,음식점)
-하동군청 →차량 20분(종합병원, 대형마트,기차역, 각종 관공서 등)
-남해고속도로 하동IC→차량 30분
-통영~대전고속도로 서진주IC→차량 50분
-순천~완주고속도로 황전IC→차량 60분

*주변 환경*
-산간농경지대 
-국유림자락 계곡물 사계절 철철철 흐르고 타인 간섭 없는
-돈 주고도 살 수 없는 자연환경 속 오직 나만의 보금자리 왕국

https://youtu.be/atfS5d1qSY8?si=9rBaVA6GWwdSnhTZ

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전국 부동산 촬영문의  ☎010-3039-7757

매물문의 : 주인 연락처 ☎010-8573-2358

소재지: 충북 충주시 소태면 주치리 산42-14
지목: 임야
면적: 28,068㎡ 약8,490평
용도지역:생산관리지역, 농림지역
매매가격:229,350,000원

*참고사항*
-개발행위허가 및 건축허가 가능
-전체 평균 경사도 약15도(출처:산림청다드림)
-단독주택, 근린생활시설, 종교시설, 의료시설, 사회복지시설, 수련시설, 동.식물시설 등
-전체면적 중 약1,200평 생산관리지역, 약7,290평 농림지역
-전체면적 중 약1,200평 현황 농지 약7,290평 현황 임야
-매매가격 320,000,000원 →229,350,000원 파격인하 →90,650,000원 
-현황 농지 약1,200평X평당10만원=120,000,000원
-현황 임야 약7,290평X평당15,000원=109,350,000원

*교통 접근성*
-면사무소 →차량 6분이내(농협,하나로마트,우체국,음식점)
-충주시청 →차량 27분이내(종합병원, 대형마트,기차역, 각종 관공서 등)
-평택~제천고속도로 동충주IC →차량 16분이내
-판교~충주 중부내륙선KTX  2023년 12월 연장 개통
-서울기준 100~130km(1시간30분~2시간 거리)

*주변 환경*
-산간농경지대 밤 주산지
-매물 내에는 웅덩이에 샘물 나오며
-아늑한 지형의 토지, 풍수지리적으로 금계포란형 명당

https://youtu.be/vMv2aLqg56M

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전국 부동산 촬영문의  ☎010-3039-7757

매물문의 : 주인 연락처 ☎010-8770-3712

소재지: 충남 보령시 청소면 죽림리 567, 568, 569-1, 569-2(4필지)
토지전체:2757㎡ 약834평
지목: 대, 답, 도로
용도지역:생산관리지역
건물:단독주택 약6평
구조:경량철골구조
매매가격:1억2천만원

*참고사항*
-추가 건축허가 및 개발행위허가 가능
-단독주택은 등기부 및 건축물대장 등재된 건축물
-수목 및 비닐하우스 포함
-집기류 등 주인과 협의
-직불금 지급단가
   면적 직불금→277,680원(무조건)
   소농 직불금→1,200,000원(개별 농외소득 2,000만원 미만)
  (마을 농업법인에서 모내기, 농약살포, 추수 후 수매까지 진행)
-매매가격산정→대333평x20만원=6,660만원, 답,도로 501평x10만원=5,010만원/땅값 116,700,000원(건물 미포함)

*교통 접근성*
-면사무소 →차량 6분(농협, 하나로마트, 우체국, 음식점)
-보령시청 →차량 20분(종합병원, 대형마트,기차역, 각종 관공서 등)
-서해안고속도로 광천IC →차량 10분

*주변 환경*
-생활편의시설 가까운 생활권
-조용한 시골마을

https://youtu.be/SQV_0rz9kwE?si=FbJfIbLXLt3tfR_J 

채널에 가입하여 혜택을 누려보세요.
https://www.youtube.com/channel/UClsJmm1JJPb1mi2BiB-Zz4g/join

전국 부동산 촬영문의  ☎010-3039-7757

매물문의 : 주인 연락처 ☎010-8573-2358
소재지: 충북 충주시 소태면 주치리 산42-14
지목: 임야
면적: 28,068㎡ 약8,490평
용도지역:생산관리지역, 농림지역
매매가격:평당37,700만원(3억2천만원)

*참고사항*
-개발행위허가 및 건축허가 가능
-전체 평균 경사도 약15도(출처:산림청다드림)
-단독주택, 근린생활시설, 종교시설, 의료시설, 사회복지시설, 수련시설, 동물 및 식물시설 등
-전체 면적 중 약1,200평 생산관리지역
-전체 면적 중 약1,300평 현황 농지
-매물 옆 임야(주치리 산42) 약8,491평 매수가능

*교통 접근성*
-면사무소 →차량 6분이내(농협,하나로마트,우체국,음식점)
-충주시청 →차량 27분이내(종합병원, 대형마트,기차역, 각종 관공서 등)
-평택~제천고속도로 동충주IC →차량 16분이내
-판교~충주 중부내륙선KTX  2023년 12월 연장 개통예정
-서울기준 100~130km(1시간30분~2시간 거리)

*주변 환경*
-산간농경지대 밤 주산지
-매물 내에는 웅덩이에 샘물 나오며
-아늑한 지형의 토지, 풍수지리적으로 금계포란형 명당