50억 규모의 보물산~보물이 묻혀 있는 임야가 매물로 나왔습니다.[땅지통]

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매물 문의 : 땅주인 연락처
☎010-2894-5599 직거래 매물

촬영.영상제작문의 : ☎ 010-3039-7757

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소재지:충남 태안군 소원면 모항리 18-34
지목:임야
면적:약7,855평
용도지역:보전관리지역
매매가격:48억원

※참고 사항※
-현재 건축허가 및 개발행위허가 진행 중
-기반시설→도로OK(국유지 약8M 이상 접), 전기OK, 수도OK, 오수OK
-현황은 임야 소나무 숲, 완경사지(평균 경사도 약12도)

※특별 사항※
-”규사”란→이산화규소SiO2  성분이 풍부한 석영 알갱로 암석이 풍화되어 생기는 모래
-규사 용도→건축자재, 유리공업, 주물용, 태양광패널, 메탈실리콘등 제철.제강, 시멘트, 분체,제조용 등 사용
-지반조사보고서→심도8.2~13.9m 규사(모래 층), 지반조사보고서 공개 가능
-전체 면적 중 약5,000평(약60~70%) 규사(모래 층) 량→약191,700루베, 고품질 규사(전문가 의견)
-25톤 덤프트럭 기준으로 약12,780대 분량, 1대당 가격은 40만원(구매자  확보)
-25톤 1대당 40만원→세척 공정 후 1대당 최소 100만원 이상(주인과 상담)
-12,780대x400,000원=약51억원(땅값 본전 뽑는다는 결론)
-규사(모래) 반출 후 되메우기 흙 확보(주인과 상담), 이 후 전원주택지로 매매시 평당 약80만원 전 후(약60억원)

※교통 접근성※
-면사무소→차량 10분거리(기본 편의시설)
-태안군청→차량 25분거리 (기본 이상의 편의시설)
-서해안고속도로 서산IC→차량52분거리

※주변 환경※
-인근에 볼거리, 먹을거리, 즐길거리 풍부하며(태안군 지난해 방문객 수 1,700만명 돌파)
-인근에 주요 관광지
→만리포해수욕장, 만리포 비취랜드,모항항, 천리포항, 뭍닭섬, 만리포솔향기 캠핑장 등 대표 관광휴양도시