세상에 이런 일이~이 땅에 농사 지으라 합니다.100만원에 사도 될까요?[땅지통]

세상에 이런 일이~이 땅에 농사 지으라 합니다.100만원에 사도 될까요?[땅지통]

 

 

 

https://youtu.be/55MkkDkx5LQ?si=ODmevffYVjSkMF6b

 

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공매물건:2026-00866-004 온비드

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이 영상은 충북 제천시에 위치한 도로로 사용 중인 토지 공매 물건을 소개하고, 해당 토지의 투자 가치와 수익화 전략을 분석합니다.

주요 내용

• 토지 현황 (0:00 - 4:00): 지목은 '전(농지)'이지만 실제로는 2차선 도로로 사용되고 있는 현황 도로입니다. 바로 옆에는 덕동 계곡이 흐르고 있어 주변 환경이 쾌적합니다.
• 농지취득자격증명 문제 (8:30 - 11:45): 농지가 아닌 도로임에도 불구하고, 농지취득자격증명을 발급받기 위해 '농지 복구 계획서'를 제출하여 실제 발급에 성공한 사례를 보여줍니다. 다만, 실제로 도로를 걷어내고 농사를 짓는 것은 현실적으로 어렵다는 점을 지적합니다.
• 수익화 전략 (11:45 - 13:00): 이 토지는 '공도에 편입된 미지급 용지'일 가능성이 큽니다. 따라서 지자체에 권리 확인 및 보상 이력을 조회한 후, 문제가 없다면 부당이득금 반환 청구나 최근 5년간의 지료 청구를 통해 수익을 창출하는 출구 전략을 제시합니다.
• 펜션 소개 (4:00 - 8:30): 영상 중간에 토지 근처에서 운영 중인 펜션을 소개하며, 구독자들을 위한 힐링 공간으로 추천하기도 합니다.

핵심 요약: 이 물건은 단순히 농사를 짓기 위한 땅이 아니라, 미지급 용지에 대한 법적 권리 행사를 통해 보상이나 지료 수익을 노리는 투자 상품으로 접근해야 함을 강조합니다.