망설이다가 놓쳐요~1억대 투자로 내 집 마련하고 매달 연금 받자~[땅지통]

https://youtu.be/3-7JKhScaJM

채널에 가입하여 혜택을 누려보세요.
https://www.youtube.com/channel/UClsJmm1JJPb1mi2BiB-Zz4g/join

매물번호 : 0155
매물문의 : 트레이드랜드 중개법인 ☎ 1544-3984 중개매물(공동중개가능)

소재지 : 경상북도 구미시 진평동 561-5(도로명 주소:인동8길 16-5)
대지 : 대 148㎡ 약45평, 제2종일반주거지역
건물 : 다가구주택 / 연면적 262.75㎡ 약79평(원룸 7가구, 투룸1가구)
1층 계단실 12.48㎡, 2~3층 86.54㎡(층별 원룸3), 4층77.19㎡(원룸1, 투룸1)
구조:철근콘크리트구조
난방 : 도시가스
수도 : 상수도
방향 : 남향
사용승인 : 2003.12.06
주차 : 6~7대
매매가격 : 3억원

*참고사항*
-공실 없음
-2021년 10월 건물 내.외부 전체 올수리 리모델링 공사 완료, 공사비용 1억2천만원 지출
-전 가구호실 TV,냉장고,세탁기,에어컨 등 풀옵션 신품으로 교체 완료
-현재 대출5천만원 있으나 승계안됨, 별도 확인
-현재 임대보증금 126,000,000원=실투자금 174,000,000원+취등록세 등
-현재 만실=월임대수익 185만원, 임대 수익률 약12% (안정적 연금 수입)
-인근에 삼성전자 국가산업단지 있어 임대수요 많고, 공실 없음

*교통 접근성*
-도보 1분거리(마트,편의점,음식점 등 기본 생활편의시설)
-차량 10분거리(시외버스터미널, 각종 관공서, 종합병원, 대형마트 등 기본 이상의 생활편의시설)
-경부고속도로 구미IC=차량10분거리

*주변 환경*
-주거지역, 상가지역, 산업단지
-주요 관광지=구미보,박정희대통령생가,약사암,도선굴,대혜폭포,금오랜드,금오산성, 금오산올레길,금오산도립공원

촬영,영상제작문의 : 땅지통 010-3039-7757

유튜브 : https://www.youtube.com/c/땅지통
네이버TV :   https://tv.naver.com/dbc88/clips/recent
네이버 카페 : https://cafe.naver.com/landtong
네이버 블로그 : https://blog.naver.com/bb363681
네이버 포스트 : https://post.naver.com/bb363681
다음 카페 : https://cafe.daum.net/landtong22
다음 블로그 : https://blog.daum.net/bb363681
카카오스토리 : https://story.kakao.com/landtong22
트위터 :  https://twitter.com/landtong22
티스토리 : https://landtong.tistory.com/
카카오채널 :  http://pf.kakao.com/_xjxeVxjK

땅지통