(매매완료)이건 “로또”입니다~이 건물과 땅을 사면 대대손손 먹고 삽니다.[땅지통]
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소재지:경기도 가평군 상면
지목:대
면적:전체 약2,801평
용도지역:계획관리지역
건물면적:1.단독주택26평,
2.생활숙박시설74평,
3.생활숙박시설147평,
4.보일러실15평,
5.탈의실15평
6.단독주택22평,
7.생활숙박시설181평,
8.생활숙박시설35평,
9.관리동 10평
건물구조:일반철골구조, 경량철골구조
사용승인:2019년 난방:전기, LPG 수도:지하수
매매가격:72억원
*참고사항*
-연매출(국세청)⇒2019년 5억8천, 2020년 23억, 2021년 25억, 2022년 23억, 2023년 18~19억 예상
-고정 지출비용⇒직원급여, 공과금 등 약5천만원 이하, 연매출 20억 기준 약12억원 순익
-부동산 대출⇒약50억원 가능(주인과 상담) 자기자본 22억+취등록세 등
-현재 광고 마케팅 없이 영업하며⇒매수자께서 광고 마케팅하면 수익은 극대화
*교통 접근성*
-경기 남양주시청⇒41분, 양주시청⇒50분, 하남시청⇒52분, 의정부시청⇒약55분, 고양시청⇒70분
-서울 노원구청 ⇒60분, 송파구청 ⇒70분, 강남구청⇒80분, 양천구청⇒100분 -인천시청⇒100분
-기본 생활편의시설⇒9~12분(면소재지)
*업장 환경*
-전객실⇒거실, 주방(취사가능), 침실, 욕실, 실내놀이시설, 온수수영장, 개별노래방시설 및 바베큐시설
-공동시설⇒온수돔수영장, 야외수영장, 야외잔디밭&놀이시설, 노래방, 편의시설. 장난감무료대여
*주변 환경*
-남이섬, 자라섬, 제이드가든, 쁘티프랑스, 아침고요수목원, 가평레일바이크 등
