이게 웬 대박 횡재냐~가끔 이렇게 말도 안되는 급매물이 나옵니다~이 집은 딱 1년이면 본전 뽑는다.[땅지통]

이게 웬 대박 횡재냐~가끔 이렇게 말도 안되는 급매물이 나옵니다~이 집은 딱 1년이면 본전 뽑는다.[땅지통]

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옥션통 부동산경매정보

직거래 급 매물로, 주요 특징은 다음과 같습니다.

1. 매물 정보:

• 주택 및 대지: 2022년에 사용 승인된 단독주택(약 27평)과 대지(약 75평), 전(약 36평)을 포함해 총 111평 규모입니다. 매매가는 1억 5천만 원입니다. (3:10, 20:30)
• 복숭아 과수원: 주택 앞 임야 내 약 4,000평 규모의 복숭아 과수원(4년생 120주, 1년생 120주)을 운영할 수 있습니다. 과수목은 매매가에 포함되어 그냥 드리는 조건이며, 임야 임대료는 연 20만 원으로 2038년까지 정식 계약이 가능합니다. (3:34, 10:20, 22:25)
• 창고 및 농기구: 약 30평 규모의 창고와 내부에 있는 농기계, 공구 일체를 무상으로 제공합니다. (11:07, 21:11)

2. 수익성 및 장점:

• 과수원 운영 시 1년만 농사를 잘 지어도 매매가인 1억 5천만 원 수준의 수익을 충분히 회수할 수 있는 구조라고 설명합니다. (14:58, 22:21)
• 주변 환경이 조용하고 타인 간섭이 적으며, 상수도 및 기반 시설이 완비되어 있습니다. (4:55, 6:01, 21:09)

3. 위치 및 접근성:

• 충청북도 충주시에 위치하며, 면사무소(기본 생활 편의 시설)까지 차량으로 약 10분, 충주 시청까지는 약 36분 거리입니다. (18:47, 23:15)

이 매물은 실거주와 동시에 농업 경영체를 등록하여 수익을 창출하려는 분들에게 최적화된 조건으로, 주인으로부터 직접 농사 노하우를 전수받을 수 있는 직거래 매물입니다. (22:57, 23:06)